Oferta nieruchomości w Paragwaju
Paragwaj to kraj, w którym rynek nieruchomości wciąż pozostaje niedoszacowany i pełen możliwości inwestycyjnych. W porównaniu z sąsiednimi państwami, takimi jak Brazylia czy Argentyna, ceny gruntów i mieszkań są znacznie niższe, co stwarza ogromny potencjał wzrostu wartości w perspektywie najbliższych lat.
Sprzedaż nieruchomości w Paragwaju
Paragwaj to kraj, w którym rynek nieruchomości wciąż pozostaje niedoszacowany i pełen możliwości inwestycyjnych. W porównaniu z sąsiednimi państwami, takimi jak Brazylia czy Argentyna, ceny gruntów i mieszkań są znacznie niższe, co stwarza ogromny potencjał wzrostu wartości w perspektywie najbliższych lat.
Nieruchomości mieszkalne i komercyjne w stolicy Asunción oraz w dynamicznie rozwijających się miastach regionalnych cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Ceny mieszkań w centrum stolicy wynoszą średnio 1 400–1 600 USD/m², a poza centrum nawet 800–1 000 USD/m², co jest poziomem nieosiągalnym w innych stolicach regionu. Dla inwestorów oznacza to możliwość wejścia na rynek na wczesnym etapie jego rozwoju i osiągania ponadprzeciętnych stóp zwrotu w kolejnych latach.
Równie atrakcyjny pozostaje rynek gruntów rolnych i inwestycyjnych. Paragwaj jest jednym z największych producentów soi i wołowiny na świecie, a grunty rolne dostępne są już od 3 000 USD za hektar. To nie tylko okazja do inwestycji w produkcję rolną, ale także w projekty długoterminowe, takie jak plantacje, farmy czy projekty agro-biznesowe. Popyt na ziemię rolną stale rośnie, a zyski z eksportu żywności i surowców wzmacniają stabilność tego sektora.
Wynajem i ROI – jak zarabiać na mieszkaniach w Paragwaju
Paragwaj oferuje dwa równoległe tory monetyzacji mieszkań: wynajem długoterminowy (stabilność, mniejsza obsługa) oraz wynajem krótko-/średnioterminowy (wyższy potencjał przy dobrej lokalizacji i zarządzaniu). Dzięki niskim kosztom eksploatacji, taniej energii i rosnącemu popytowi w głównych ośrodkach (Asunción, Ciudad del Este, Encarnación), mieszkaniówka potrafi generować atrakcyjne stopy zwrotu.
Typowe modele najmu
- Długoterminowy (12–24 mies.): stabilne obłożenie, mniejsza zmienność cen, prosty serwis.
- Średnioterminowy (1–6 mies.): menedżerowie projektów, ekspaci, studenci – wyższa stawka niż LT.
- Krótkoterminowy (do 30 dni): najwyższy potencjał przychodu w top lokalizacjach; wymaga operacyjnie więcej.
Zapoznaj się z naszymi artykułami oraz zapisz się do newslettera
Oferta inwestycji w nieruchomości
Co robimy dla Ciebie – krok po kroku
Decydując się na inwestycję w Paragwaju, nie zostajesz sam z decyzjami i formalnościami. Naszym zadaniem jest przeprowadzenie Cię przez cały proces – od wyboru lokalizacji aż po moment, w którym Twoja nieruchomość zacznie generować stabilny zysk
Etap 1. Wybór najlepszej mikrolokalizacji i budynku
Każda inwestycja zaczyna się od wyboru miejsca. To właśnie lokalizacja decyduje o tym, jak szybko mieszkanie znajdzie najemcę i jak wysoki będzie miesięczny czynsz. Analizujemy dzielnice największych miast – Asunción, Encarnación, Ciudad del Este – pod kątem infrastruktury, bezpieczeństwa, atrakcyjności turystycznej i bliskości biznesu.
Na tej podstawie wskazujemy budynki i mieszkania, które nie tylko dobrze prezentują się na papierze, ale przede wszystkim mają realny potencjał dochodowy.
Etap 2. Due diligence – sprawdzamy każdy szczegół
Przed zakupem przeprowadzamy kompleksowy audyt nieruchomości. Sprawdzamy jej stan prawny, księgę wieczystą, ewentualne obciążenia i obowiązki wynikające z regulaminu wspólnoty. Analizujemy wysokość opłat administracyjnych, historię wcześniejszych wynajmów oraz stan techniczny budynku.
Dzięki temu otrzymujesz pełny obraz inwestycji i masz pewność, że kupujesz nieruchomość bez ukrytych problemów i dodatkowych kosztów w przyszłości.
Etap 3. Przygotowanie pro-formy ROI i planu zarządzania
Każdą nieruchomość analizujemy pod kątem rentowności. Otrzymujesz od nas prognozę zwrotu z inwestycji (ROI) w dwóch wariantach:
konserwatywnym, który zakłada niższe stawki najmu i minimalne obłożenie,
ambitnym, w którym zakładamy pełne wykorzystanie potencjału nieruchomości przy profesjonalnym zarządzaniu.
Dołączamy także plan zarządzania – pokazujemy, jakie działania (np. wykończenie pod klucz, profesjonalne zdjęcia, obsługa najmu krótko- lub długoterminowego) mogą podnieść wartość inwestycji i zwiększyć zysk.
Etap 4. Kompleksowa obsługa zakupu
Kiedy zdecydujesz się na konkretną nieruchomość, prowadzimy Cię przez cały proces zakupu: od negocjacji ceny, przez formalności notarialne, aż po przekazanie kluczy. Jeśli mieszkanie wymaga wykończenia, umeblowania lub adaptacji – zajmujemy się wszystkim w Twoim imieniu. Koordynujemy prace remontowe, wybieramy wyposażenie i przygotowujemy nieruchomość tak, aby była gotowa do wynajmu już od pierwszego dnia.
Dlaczego my?
działamy lokalnie i znamy rynek „od środka”,
minimalizujemy ryzyka prawne i finansowe,
budujemy strategie dopasowane do Twojego budżetu i celu inwestycyjnego,
łączymy doświadczenie w doradztwie biznesowym i zarządzaniu nieruchomościami.
Kontakt do nas
Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów inwestycyjnych w Paragwaju
